Loi Carrez : BM Diag certifie la surface privative des biens en copropriété
La loi Carrez concerne les biens situés dans une copropriété. Il impose de mentionner la surface privative exacte dans l’acte de vente. À Joué-sur-Erdre, BM Diag réalise ce mesurage avec précision afin d’éviter les contestations et les renégociations liées à une annonce erronée. L’équipe mesure donc uniquement les surfaces closes et couvertes dont la hauteur sous plafond atteint au moins 1,80 m. Ce qui exclut les balcons, terrasses, caves, garages et certains espaces sous combles. Cette distinction est essentielle. Une erreur de plus de 5 % peut en effet permettre à l’acquéreur de demander une diminution du prix.
Le mesurage prend ainsi en compte les particularités du bien, notamment dans les immeubles anciens ou les logements aménagés de manière atypique. À Joué-sur-Erdre, on rencontre fréquemment des rénovations par étapes qui modifient l’organisation intérieure, ce qui rend le calcul plus exigeant. BM Diag fournit une mesure fiable, présentée dans un certificat utilisable immédiatement par les professionnels impliqués dans la vente. Le rapport Carrez protège le vendeur, rassure l’acquéreur et renforce la crédibilité de l’annonce immobilière.
