Loi Boutin  : BM Diag détermine la surface habitable avant une mise en location

La loi Boutin s’applique lors de la mise en location d’un logement destiné à l’habitation principale. Elle exige la mention de la surface disponible dans le bail. À Joué-sur-Erdre, BM Diag effectue ce mesurage en respectant les critères réglementaires. La surface habitable exclut les combles non aménagés, les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, les caves, garages, balcons et certaines annexes.

Ce calcul permet alors d’informer loyalement le locataire, d’éviter les litiges et de sécuriser l’engagement contractuel. BM Diag analyse les plans, vérifie les volumes, mesure les pièces une à une. Puis isole les zones non comptabilisables. Cette intervention apporte donc une clarification essentielle avant la publication d’une annonce ou la signature d’un bail.

Le rapport remis est utilisable immédiatement par les bailleurs et les agences immobilières, avec des informations présentées de manière exploitable. La loi Boutin n’a pas pour vocation de valoriser ou de dévaluer un bien. Mais elle établit un cadre d’information fiable. Cette transparence contribue à une relation saine avec le locataire et à une gestion locative sereine.