État des risques  : BM Diag informe sur les aléas naturels, miniers et technologiques du secteur

L’état des risques et pollutions (ERP) fait partie des documents à remettre lors d’une vente ou d’une mise en location. À Joué-sur-Erdre, BM Diag accompagne les propriétaires dans l’établissement de ce document indispensable, qui précise les aléas auxquels un bien peut être exposé. Qu’il s’agisse de risques naturels, de mouvements de terrain, d’inondations, de séismes. Ou encore de risques miniers, technologiques ou de pollution des sols.

BM Diag collecte d’abord les informations officielles. Un professionnel étudie la localisation du bien, son environnement immédiat et l’historique réglementaire du territoire. Ce document ne préjuge cependant pas de l’état du logement. Mais il éclaire l’acheteur ou le locataire sur le contexte dans lequel il s’inscrit. À Joué-sur-Erdre, certaines zones se situent près de cours d’eau, d’anciennes exploitations ou dans des secteurs ayant fait l’objet de plans de prévention.

L’ERP permet alors d’éviter les malentendus, de renforcer la transparence et de fluidifier le processus de transaction. L’équipe BM Diag veille enfin à ce que l’information soit lisible, compréhensible et actualisée à la date d’émission. Une erreur peut en effet entraîner la nullité de la vente ou engager la responsabilité du propriétaire.